【今すぐ公式サイトをチェック】
👉 ビレッジハウス公式サイトはこちら
※このページはプロモーションを含みます。
「一人暮らしを始めたいけど、初期費用が高すぎる…」
そんな悩みを抱えていませんか？
賃貸物件を契約する際には、家賃だけでなく敷金・礼金・仲介手数料・保証料など、想像以上に多くの費用が発生します。結果として、引っ越し前に数十万円が必要になり、理想の一人暮らしを諦めてしまう人も少なくありません。
そこで本記事では、初期費用をできるだけ抑えて一人暮らしを始めたい方に向けて、人気の賃貸サービスを徹底比較しました。口コミ・サービス内容・費用体系などをもとに、総合的に評価したランキング形式で紹介します。
「できるだけ安く」「できるだけ早く」「無理なく契約したい」
そんな方でも検討しやすいサービスを厳選しています。
中でも、初期費用の負担を抑えやすい点で評価が高く、多くの一人暮らしユーザーから選ばれているサービスがランキング1位となりました。
これから引っ越しを考えている方は、ぜひ最後までチェックしてください。
初期費用が安い賃貸ランキングTOP5
🥇第1位：ビレッジハウス
出典：ビレッジハウス
商品名：ビレッジハウス
商品説明
ビレッジハウスは、全国に多数の物件を展開している賃貸住宅サービスです。最大の特徴は、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用を抑えやすい点にあります。一人暮らしを始めたいものの、まとまった貯金がない方や、引っ越し費用をできるだけ節約したい方にとって、検討しやすい選択肢のひとつです。
物件は主にリノベーション済みの集合住宅が中心で、家賃も比較的リーズナブルな設定となっています。エリアも全国対応のため、都市部だけでなく地方や郊外での一人暮らしにも対応可能です。オンラインで物件検索から問い合わせまで完結できる点も、忙しい方にとって利便性が高いポイントです。
料金
- 月額家賃：2万円台〜（物件・エリアにより異なる）
おすすめポイント
- 初期費用を抑えやすい
- 全国に物件があり選択肢が多い
- 一人暮らし向け物件も豊富
- Web完結で手続きしやすい
特典・キャンペーン情報
- 期間限定でフリーレントが適用される場合あり（時期・物件による）
実際の口コミ
- 23歳・男性：「初期費用が思ったより安く、一人暮らしをすぐ始められました」
- 31歳・女性：「家賃が安く、生活費を抑えられて助かっています」
おすすめコメント
初期費用の負担を抑えたい一人暮らしの方にとって、ビレッジハウスは非常に検討しやすい賃貸サービスです。特に、引っ越し時の出費を少しでも減らしたい方や、まずは住まいを確保したい方に向いています。全国対応で選択肢が多い点も安心材料のひとつです。
🥈第2位：レオパレス21
出典：レオパレス21
商品名：レオパレス21
商品説明
**レオパレス21**は、家具・家電付き物件を数多く提供している賃貸サービスです。敷金・礼金が不要または軽減される物件もあり、引っ越し時の準備負担を抑えたい一人暮らし層から一定の支持を得ています。
特に、ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなど生活に必要な設備が最初から備え付けられている点が特徴で、入居後すぐに生活をスタートできる点は大きなメリットです。短期入居や転勤、初めての一人暮らしなど、柔軟な住まい方を求める人に向いています。
一方で、物件によっては家賃がやや高めに設定されている場合もあるため、初期費用と月額費用のバランスを確認することが重要です。
料金
- 月額家賃：4万円台〜（エリア・設備により異なる）
おすすめポイント
- 家具・家電付き物件が多い
- 引っ越し後すぐ生活できる
- 全国対応で物件数が多い
特典・キャンペーン情報
- 初期費用割引キャンペーン実施の場合あり（時期限定）
実際の口コミ
- 24歳・男性：「家具を揃えなくてよかったので楽でした」
- 29歳・女性：「すぐ住める点は本当に便利でした」
おすすめコメント
レオパレス21は、初期準備の手間を極力減らしたい一人暮らしの方に向いています。家具・家電購入費を考慮すると、トータルコスト面で納得できるケースもあります。短期間で住み替える可能性がある方にも検討しやすいサービスです。
🥉第3位：UR賃貸住宅
出典：UR賃貸住宅公式サイト
商品名：UR賃貸住宅
商品説明
**UR賃貸住宅**は、独立行政法人が運営する賃貸住宅サービスです。最大の特徴は、更新料・礼金・仲介手数料が不要な点で、長期的に住むことを前提とした一人暮らしに向いています。
安定した運営母体による安心感があり、物件の管理体制や居住環境を重視する方から支持されています。築年数が経過している物件もありますが、立地条件が良いケースも多く、家賃と環境のバランスを重視する方に適しています。
ただし、初期費用として敷金が必要になるため、完全に初期費用を抑えたい方にはやや不向きな場合もあります。
料金
- 月額家賃：5万円台〜
- 初期費用：敷金あり
おすすめポイント
- 更新料・礼金なし
- 公的機関運営の安心感
- 長期入居向き
実際の口コミ
- 35歳・男性：「更新料がないのが助かります」
- 41歳・女性：「安心して長く住めそうです」
おすすめコメント
UR賃貸住宅は、短期よりも長期で安定して住みたい一人暮らしの方に向いています。初期費用はかかるものの、長期的なコスト面を考えると検討価値のある選択肢です。
第4位：エイブル
出典：エイブル公式サイト
商品名：エイブル
商品説明
エイブルは、全国展開している大手不動産仲介サービスです。物件数が非常に多く、条件に合った賃貸を探しやすい点が特徴です。
キャンペーン物件では仲介手数料が割引になる場合もあり、タイミング次第では初期費用を抑えられる可能性があります。ただし、基本的には仲介型のため、物件ごとに費用条件が異なります。
料金
- 月額家賃：物件による
- 初期費用：物件次第
おすすめポイント
- 物件数が多い
- 店舗相談が可能
- 条件検索が細かい
おすすめコメント
幅広い選択肢から探したい人向けのサービスです。
第5位：アパマンショップ
商品名：アパマンショップ
商品説明
**アパマンショップ**は、全国に店舗を持つ不動産仲介サービスです。対面相談がしやすく、初めて賃貸を探す方でも安心して相談できます。
物件ごとに初期費用が異なるため、費用を抑えたい場合はキャンペーン情報の確認が重要です。
料金
- 月額家賃：物件による
おすすめポイント
- 全国店舗網
- 対面サポートが充実
商品比較表
| サービス名 | 初期費用の特徴 | 月額家賃帯 | 家具家電 | 向いている人 |
|---|---|---|---|---|
| ビレッジハウス | 敷金・礼金を抑えやすい | 低価格 | なし | 初期費用最重視 |
| レオパレス21 | 条件次第で軽減 | 中 | あり | すぐ住みたい |
| UR賃貸住宅 | 礼金・更新料なし | 中 | なし | 長期居住 |
| エイブル | 物件ごとに異なる | 幅広い | 物件次第 | 選択肢重視 |
| アパマンショップ | 物件ごとに異なる | 幅広い | 物件次第 | 対面相談重視 |
選び方のポイント
一人暮らし向け賃貸を選ぶ際は、家賃だけでなく「初期費用の総額」を確認することが重要です。敷金・礼金・仲介手数料・保証料などが重なると、想定以上の出費になります。また、立地や築年数だけでなく、生活スタイルに合った条件かどうかもチェックしましょう。
特に初めて一人暮らしをする方は、無理のない家賃設定と、引っ越し後の生活費まで考慮することが失敗を防ぐポイントです。
FAQ（よくある質問）
Q. 初期費用は本当に安くなりますか？
A. 物件や条件によりますが、一般的な賃貸と比べて抑えやすいケースがあります。
Q. 一人暮らしでも問題ありませんか？
A. 一人暮らし向け物件も多数あります。
まとめ・最終推薦
初期費用を抑えて一人暮らしを始めたい方には、ビレッジハウスは有力な選択肢のひとつです。
迷ったらまずは公式サイトで物件をチェックしてみるのがおすすめです。